شرایط و نحوه دریافت وام ۴۵۰ میلیون تومانی مسکن اعلام شد

ماجرای وام ۴۵۰ میلیونی دولت وارد مرحله تازه‌ای شده است و این تسهیلات به گروه مشخصی از متقاضیان تعلق می‌گیرد. بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز باعث شده بسیاری از مالکان نتوانند واحدهای مسکونی خود را به مرحله تکمیل و بهره‌برداری برسانند. حالا دولت با اجرای طرح جدید تسهیلات خودمالکی، امکان دریافت وام برای تکمیل این واحدها را فراهم کرده است؛ طرحی که می‌تواند بخشی از فشار مالی مالکان را کاهش دهد. برآورد وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام در کشور می‌توانند در دامنه این برنامه قرار بگیرند.

شرایط دریافت و سقف تسهیلات خودمالکی در شهرهای مختلف

بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی به مالکان واحدهای مسکونی نیمه‌تمام بخش خصوصی پرداخت می‌شود و واحدهای شخصی‌ساز و پروژه‌های انبوه‌سازی را شامل می‌شود. یکی از ویژگی‌های این تسهیلات، نداشتن شرط سپرده‌گذاری است. همچنین برخلاف برخی طرح‌های حمایتی مسکن، شرط فرم «ج» سبز در ارزیابی متقاضیان این تسهیلات ملاک عمل قرار نمی‌گیرد.

سقف تسهیلات خودمالکی بر اساس محل اجرای پروژه تعیین شده است:

• تهران: ۴۵۰ میلیون تومان
• شهرهای بالای یک میلیون نفر: ۴۰۰ میلیون تومان
• مراکز استان‌ها: ۳۵۰ میلیون تومان
• سایر شهرستان‌ها: ۳۰۰ میلیون تومان

وزارت راه و شهرسازی افزایش سقف تسهیلات خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه با بانک مرکزی پیگیری کرده است، با این حال افزایش مبلغ وام هنوز قطعی نیست و به تصویب و اعلام تصمیم نهایی بانک مرکزی بستگی دارد. این تسهیلات علاوه بر ساخت واحد مسکونی در زمین شخصی، برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز قابل درخواست است.

نحوه ثبت‌نام و مراحل دریافت وام

متقاضیان برای ثبت درخواست و پیگیری دریافت تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند. مراحل درخواست شامل ورود به سامانه، ثبت اطلاعات و انتخاب بخش تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی و واحدهای نیمه‌تمام، ارائه اطلاعات و مدارک مالکیت و پروژه، بررسی درخواست و احراز شرایط، و تشکیل پرونده در بانک عامل و ارائه تضامین موردنیاز است.

نکات کلیدی برای معامله‌گران و کاربران ایرانی

• این تسهیلات به مالکان واحدهای مسکونی نیمه‌تمام بخش خصوصی و پروژه‌های انبوه‌سازی تعلق می‌گیرد و نیازی به سپرده‌گذاری ندارد.
• مبلغ وام بر اساس محل اجرای پروژه متفاوت است و در تهران به سقف ۴۵۰ میلیون تومان می‌رسد.
• ثبت درخواست در سامانه وزارت راه و شهرسازی به معنای تأیید قطعی نیست و پرداخت وام پس از بررسی شرایط و تشکیل پرونده در بانک عامل انجام می‌شود.
• پیگیری وزارت راه و شهرسازی برای افزایش سقف وام تا ۸۵۰ میلیون تومان هنوز نیازمند مصوبه نهایی بانک مرکزی است.

منبع: اقتصاد آنلاین